いろいろな金融機関(銀行・信金)の多様な使い方

沖縄県民にお馴染みのコザ信用金庫

コザ信用金庫の軍用地ローン

沖縄県内の金融機関の多くは軍用地ローンを提供しています。軍用地とは自衛隊基地や米軍基地のことで、軍用地ローンはそれらの土地を持つ軍用地主専用の融資商品です。沖縄において軍用地は人気の投資先であり、安定した借地料・高い担保価値・安い税金など多くのメリットがあります。そのため安定した収入(借地料)を得るために軍用地を購入する個人が多いのですが、軍用地を担保にすることで軍用地ローンを利用できるというメリットもあるのです。

コザ信用金庫が取扱う軍用地ローンは融資限度額が高いというメリットがあり、コザしん軍用地カードローンという商品ならば最高で1億円もの大金を借りることができます。個人が億単位の金額を借りられる融資商品といえばリバースモーゲージが有名ですが、利用者の死後に担保物件が売却されるというデメリットがあります。そのため沖縄県ではより低リスクな軍用地ローンが人気です。資金使途も自由なので、住宅の新築や増改築資金、教育資金など様々な用途に活用することができます。

軍用地ローンを契約するには所定の利用条件を満たす必要があります。具体的には、軍用地の借地料をコザ信用金庫の預金口座で受け取ったり、所有する軍用地を担保提供しなければいけません。コザ信用金庫だけでなく、軍用地ローンを取扱う金融機関のほとんどが借地料を受け取ることを利用条件にしており、原則として融資を受けている間は借地料の受取金融機関を変更することもできません。そのため各金融機関の軍用地ローンの情報を調べて比較してから、契約する商品と借地料の受取金融機関を決めるとよいでしょう。

コザ信用金庫の軍用地ローンはすでに軍用地を所有している個人が対象ですが、一部の金融機関は新規で軍用地を購入する個人にも軍用地ローンを提供しています。新たに軍用地の購入を検討している場合や、購入資金を調達したいときは、コザ信用金庫以外の金融機関で軍用地ローンを契約するとよいでしょう。

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